Quick Link
get in touch
- D.No.7/985, Opp. to R.C. Church, Melakuilkudi Road, Alwar Nagar Nagamalaipudukottai, Madurai – 625019.
- +91 0452 4065621
- +91 94895 33112
- +91 63828 85373
- [email protected]
©Copyright 2023. All Rights Reserved. SPG
Home > FAQ
On offering your house for rent-out, the company finds a good and respectful tenant after analyzing the background and behaviour. On getting approval from you, a rental agreement be prepared between you and the tenant. Advance amount and monthly rent be directly remitted in your bank account by the Tenant himself. The company will monitor the transactions and other issues until the end of the Agreement. Usually 10% of the rental amount be taken as service charge.
(உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு வழங்கும்போது, வாடகைதாரர் / குத்தகைதாரரின் பின்னணி மற்றும் நடத்தையை ஆராய்ந்த பிறகு, நிறுவனம் ஒரு நல்ல மற்றும் மரியாதைக்குரிய வாடகைதாரர்/ குத்தகைதாரரை கண்டறிகிறது. உங்களிட-மிருந்து ஒப்புதல் பெறப்பட்டவுடன், உங்களுக்கும் வாடகை-தாரருக்கும் இடையே வாடகை ஒப்பந்தம் தயாரிக்கப்படும். அட்வான்ஸ் தொகை மற்றும் மாதாந்திர வாடகையை வாடகைதாரரே நேரடியாக உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் செலுத்த வேண்டும். ஒப்பந்தம் முடியும் வரை நிறுவனம் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பிற சிக்கல்களைக் கண்காணிக்கும். பொதுவாக வாடகைத் தொகையில் 10% சேவைக் கட்டணமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படும்.)
On offering your house/flat/land for sell-out, the company finds a prospective buyer and finalize the purchase amount. Sale agreement be prepared between you and the purchaser. At the time of execution of Sale-Deed, you will get the sale consideration amount directly from the Purchaser. Usually 2-3% of the sale amount be taken as service charge. In case of NRI, the company will do all work upto registration of sale-deed, on obtaining Power of Attorney in favour of the company.
உங்கள் வீடு / பிளாட் / நிலத்தை விற்பனைக்கு வழங்கும்போது, நிறுவனம் ஒரு வருங்கால வாங்குபவரைக் கண்டுபிடித்து வாங்கும் தொகையை இறுதி செய்கிறது. உங்களுக்கும் வாங்குபவருக்கும் இடையே விற்பனை ஒப்பந்தம் தயார் செய்யப்படும். விற்பனை பத்திரத்தை செயல்படுத்தும் நேரத்தில், நீங்கள் நேரடியாக வாங்குபவரிடம் இருந்து விற்பனைத் தொகையைப் பெறுவீர்கள். பொதுவாக விற்பனைத் தொகையில் 2-3% சேவைக் கட்டணமாக எடுத்துக்கொள்ளப்படும். NRI-யின் விஷயத்தில், நிறுவனத்திற்கு ஆதரவாக பவர் ஆஃப் அட்டர்னியைப் பெறுவது முதல், விற்பனை பத்திரம் பதிவு செய்வது வரை அனைத்து வேலைகளையும் நிறுவனம் செய்யும்.
Either NRI or Persons in other states, want to purchase a property in India, the company will give you a list of properties as per your intention. Our Audit and Finance team will assist you in this regard and complete the document process legally. Legal team is also there to provide legal advice.
NRI அல்லது பிற மாநிலங்களில் உள்ள நபர்கள், இந்தியாவில் ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்பினால், நிறுவனம் உங்கள் நோக்கத்தின்படி சொத்துகளின் பட்டியலை வழங்கும். எங்கள் தணிக்கை மற்றும் நிதிக் குழு இது தொடர்பாக உங்களுக்கு உதவுவதோடு ஆவணச் செயல்முறையை சட்டப்பூர்வமாக முடிக்கும். சட்ட ஆலோசனை வழங்க சட்டக் குழுவும் உள்ளது.
On assigning your property to the company, it will take possession of the property and install our company’s Banner of Protection so that encroachers be banned. On your request, a fence be installed after a Government Survey.
உங்கள் சொத்தை நிறுவனத்திற்கு ஒதுக்கும்போது, அது சொத்தை கைப்பற்றி, எங்கள் நிறுவனத்தின் பாதுகாப்பு பேனரை நிறுவும், இதனால் ஆக்கிரமிப்பாளர்கள் தடை செய்யப்படுவார்கள். உங்கள் கோரிக்கையின் பேரில், அரசு சர்வேக்குப் பிறகு வேலி அமைத்துத் தரும்.
On assigning your building / land, the company will clear the bushes and rocks and do repair works. EB Bill, House tax, Land tax, Water tax will be our concern.
உங்கள் கட்டிடம் / நிலத்தை ஒதுக்கும்போது, நிறுவனம் புதர்கள் மற்றும் பாறைகளை அகற்றி பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்யும். EB பில், வீட்டு வரி, நில வரி, தண்ணீர் வரி ஆகியவற்றை கம்பெனி கட்டி ரசீது பெற்றுத்தரும்.
Our company Registration of Documents team will take care of Sub-Registrar Office Works.
எங்கள் நிறுவனத்தின் ஆவணப் பதிவுக் குழு துணைப் பதிவாளர் அலுவலகப் பணிகளைக் கவனித்துக் கொள்ளும்.
After Registration of documents at Sub-Registrar Office, the Revenue Documents Collection team will work for obtaining Patta and other Revenue documents.
துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஆவணங்களைப் பதிவுசெய்த பிறகு, பட்டா மற்றும் பிற வருவாய் ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கு வருவாய் ஆவணங்கள் சேகரிப்புக் குழு வேலை செய்யும்.
On request, the Engineering team will construct Building newly or renovate Building as per your specification.
கோரிக்கையின் பேரில், பொறியியல் குழு புதிதாக கட்டிடம் கட்டும் அல்லது உங்கள் விவரக்குறிப்பின்படி கட்டிடத்தை புதுப்பிக்கும்.
If your property is on mortgage / lease with a Bank or Private finance company, our financier team will redeem it and the company will sell it out by obtaining your consent. The sale consideration amount after deducting the amount of mortgage, will be yours on registration of document.
உங்கள் சொத்து வங்கி அல்லது தனியார் நிதி நிறுவனத்தில் அடமானம் / குத்தகைக்கு இருந்தால். எங்கள் நிதியாளர் குழு அதை மீட்டெடுக்கும் மற்றும் உங்கள் ஒப்புதலைப் பெற்று நிறுவனம் அதை விற்றுதரும். அடமானத் தொகையைக் கழித்த பிறகு, ஆவணத்தைப் பதிவு செய்யும் போது, விற்பனைக்கான தொகை உங்களுடையதாக இருக்கும்.
Assigning the property with the company means ‘holding the property only’. You are the sole owner of the property Ownership never transfers to the company. At any time, you can take back your property, if you are not satisfied with the company services. The company is always deemed as service provider only.
நிறுவனத்திடம் சொத்தை ஒதுக்குவது என்பது ‘சொத்தை மட்டும் வைத்திருப்பது’ என்பதாகும். நீங்கள் மட்டும் தான் உங்களின் சொத்துக்கு ஒரே உரிமையாளர். எந்த நேரத்திலும், நிறுவனத்தின் சேவைகளில் நீங்கள் திருப்தி அடையவிட்டால், உங்கள் சொத்தை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம். நிறுவனம் எப்போதும் சேவை வழங்குபவராக மட்டுமே கருதப்படுகிறது.
The company will safeguard the NRI property right from the date of assignment.
நிறுவனம் NRI சொத்துக்களை ஒதுக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து பாதுகாக்கும்.
Franchise right is the right or licence granted by the company to an individual or group to market its product or services in a specific territory under the brand’s umbrella. A franchisee, who pays a royalty and often an initial fee for the right to do business under the Franchisor’s name and system. In fact, the franchisee is contractually obligated to use only products and services supplied by or authorized by the franchisor who sells the right to his business logo, name and model to an independent entrepreneur. Franchise contract will reveal the terms and conditions for running business under the franchisor’s name.
ஃபிரான்சைஸ் ரைட் என்பது பிராண்டின் குடையின் கீழ் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் அதன் தயாரிப்பு அல்லது சேவைகளை சந்தைப்படுத்த ஒரு தனிநபர் அல்லது குழுவிற்கு நிறுவனம் வழங்கிய உரிமை அல்லது உரிமம் ஆகும். உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் அமைப்பின் கீழ் வணிகம் செய்வதற்கான உரிமைக்காக ராயல்டி மற்றும் பெரும்பாலும் ஆரம்பக் கட்டணத்தை செலுத்தும் நபராக ஃபிரான்சைஸ் உரிமை பெற்றவர் இருப்பார். உண்மையில், உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளை மட்டுமே பயன்படுத்த ஃபிரான்சைஸ் உரிமையாளர் ஒப்பந்தப்படி கடமைப்பட்டிருக்கிறார். உரிமையாளரின் பெயரில் வணிகத்தை நடத்துவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை ஃபிரான்சைஸ் ஒப்பந்தம் வெளிப்படுத்தும்.
If a person intends to purchase a property through the company, he will make a request specifying his intent as to the particulars of the property.
ஒருவர் நிறுவனம் மூலம் ஒரு சொத்தை வாங்க நினைத்தால், அந்த சொத்தின் விவரங்கள் குறித்து அவர் தனது நோக்கத்தைக் குறிப்பிட்டு கோரிக்கை வைத்ததை அடுத்து, நிறுவனம் அவருக்கு சொத்தைப் பெற்றுத்தரும்.
The company’s legal team will take over the legal problems and settle the issues through court.
நிறுவனத்தின் சட்டக் குழு சட்டச் சிக்கல்களை எடுத்துக் கொண்டு, நீதிமன்றத்தின் மூலம் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கும்.
The company’s Revenue Record Collection team will take over your issues and get the things done.
நிறுவனத்தின் வருவாய் பதிவு சேகரிப்பு குழு உங்கள் பிரச்சினைகளை எடுத்து காரியங்களைச் செய்யும்.
The company’s revenue and survey team will prepare layout and get it approved.
நிறுவனத்தின் வருவாய் மற்றும் ஆய்வுக் குழு தளவமைப்பைத் தயாரித்து ஒப்புதல் பெறும்.
Housekeeping services are provided by our HR and Housekeeping team. Moreover our team has a panel of Housekeeping employees, electricians, masons, painters, carpenters, plumbers, security guards, house workers, drivers, etc.
வீட்டு பராமரிப்பு சேவைகளை எங்கள் HR மற்றும் ஹவுஸ் கீப்பிங் குழு வழங்குகிறது. மேலும் எங்கள் நிறுவனத்தில் ஹவுஸ் கீப்பிங் ஊழியர்கள், எலக்ட்ரீஷியன்கள், பிளம்பர்கள், கொத்தனார்கள், பெயிண்டர்கள், தச்சர்கள், செக்யூரிட்டிகள், வீட்டு வேலை செய்பவர்கள் ஓட்டுனர்கள் போன்றவர்கள் அடங்கிய குழு உள்ளது.
Company’s Technical team will arrange to install all the above systems. For Solar System, there is 20% to 40% subsidy for installation at Home.
நிறுவனத்தின் டெக்னிக்கல் டீம் மேற்கூறிய தேவைகளை செய்து கொடுக்கும். சோலார் பேனல்கள் வீட்டில் அமைத்தால் 20% to 40% வரை மானியம் கிடைக்க ஏற்பாடு செய்து தரும்.
Company’s Tourism Management team will arrange for tours only on request.
நிறுவனத்தின் சுற்றுலா அமைப்புத்துறை, நபர்கள் கேட்டுக் கொண்டதின் அடிப்படையில் சுற்றுலா வசதி செய்து தரும்.
Our company is providing facilities for advertising the products and services of other real estate organisations in our Website and YouTube Channel at a reasonable fees.
எங்கள் நிறுவனத்தின் வலைதளம் மற்றும் யூடியூப் மூலம் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் தொழில் விசயங்களை ஒரு குறிப்பிட்ட பீஸ் வாங்கி விளம்பரம் செய்கிறோம்.